Novas regras para financiamento de imóveis passam a valer a partir desta sexta-feira (2). O reajuste no teto dos valores de habitações pelo programa Minha Casa, Minha Vida vai ampliar o acesso para famílias de menor renda.
A medida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em dezembro, beneficia famílias enquadradas nas faixas 1 e 2, com renda mensal de até R$ 4,7 mil, com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.
Os limites dos imóveis foram atualizados em municípios com população acima de 750 mil habitantes e entre 300 mil e 750 mil habitantes, e nas categorias metrópoles e capitais regionais, com reajustes que variam de 4% a 6%.
Com isso, o teto dos imóveis financiáveis pelas faixas 1 e 2 passa a variar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil.
Nas capitais com mais de 750 mil habitantes, o teto chega a R$ 260 mil e, nas metrópoles, R$ 270 mil.
Nas metrópoles e capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes, o limite passa a ser de R$ 255 mil.
O valor máximo do imóvel depende da faixa de renda e do porte da cidade:
Faixas 1 e 2
Faixa 3
Faixa 4
Limite de renda
Além do reajuste dos tetos, o pacote mantém e reforça os subsídios concedidos pelo FGTS, que reduzem o valor da entrada das famílias.
A mudança se soma ao pacote de medidas adotado em novembro pelo conselho, com orçamento recorde do FGTS para 2026, de R$ 160,5 bilhões, dos quais R$ 144,5 bilhões destinados à habitação.
Segundo o Ministério das Cidades, para 2026, estão previstos R$ 12,5 bilhões em descontos habitacionais, com benefícios concentrados nas famílias de menor renda.
Serão impactados 75 municípios, com cerca de 51,8 milhões de habitantes, especialmente nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, onde o aumento dos custos vinha dificultando novos empreendimentos habitacionais, segundo a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção).
Além das capitais do Norte e Nordeste, outros grandes centros urbanos com reajuste incluem municípios de todas as regiões do país.
No Nordeste, são 20 municípios contemplados, com destaque para cidades da Bahia (Camaçari e Feira de Santana), do Ceará (Caucaia e Juazeiro do Norte), de Pernambuco (Olinda, Paulista, Caruaru e Petrolina) e da Paraíba (Campina Grande).
Fonte: Portal Correio
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